Радар
Керуюча компанія: за що платити, де угода?
— 30/08/2018 64 3257Ніякої угоди з мешканцями не укладено, ми не розуміємо, на що йдуть гроші і кому…
– Чи не могли ви б присвятити колонку такому питанню, як платіжки від “Управління будинком”? – пропонує РАДАРУ Анна з Нововолинська.
Цікавить думка людей: хто як ставиться до того “управління” і чи сплачує?
– Бо керуюча компанія – це ніби ОСББ, – міркує Анна. – Та якщо в ОСББ люди чітко розпоряджаються своїми коштами і все логічно, то тим будинкам, де не вдалось організувати об’єднання співвласників, призначили когось автоматично.
Але ніякої угоди з мешканцями не укладено, ми не розуміємо, на що йдуть гроші і кому.
Хочеться платити і результат бачити, а не годувати шарашкину контору. Вистачило з нас ЖЕКів, які нажилися, а обслуговування не було належного.
– Мені сказали, що це незаконно – без підписання угоди, а з іншого боку, не хочеться борг нагромадити. Та якщо платити, то по факту! За надані послуги! – каже Анна.
А ви що скажете, шановні читачі?
Цікаво буде почути й думку комунальників.
Також читають
-
-
Украв, щоб інші не поцупили!..
— 24/09/2022У селищі Благодатному чоловік тихцем забрав собі чужий ровер. Тепер йому світить від 5 до 8 років за гратами, бо ж воєнний стан. А було так. 13 серпня вранці близько 7.55 продавчиня, приїхавши на роботу велосипедом, звично поставила його біля магазину. Це у самому центрі селища, на площі. Чолов’яга, який мешкає через дорогу і зловживає…
-
Битва за кластерність: чому Сапожніков і Сторонський не лобіюють Нововолинську лікарню?
— 14/09/2022Нововолинська центральна міська лікарня сьогодні на слуху. Заклад претендує на статус «кластерної лікарні». І цілком його заслуговує. Це підтверджують і пацієнти, і дослідження. Але за цей статус бореться і ТМО Володимира, в якого лобісти куди сильніші. Кажуть, дійшли ледь не до Офісу Президента. Про Нововолинську ЦМЛ публічно висловився депутат райради Андрій Нагорний. Але Володимирське лобі…
-
Загинув Макс Багнюк, нововолинець
— 12/08/2022Відучора у соцмережах оплакують загибель офіцера Збройних Сил України Максима Багнюка. Це випускник Нововолинського обласного ліцею (2016), Львівської академії сухопутних військ. Мешкав у селищі Благодатному. Йому було 23. Батько його друга, також бойового офіцера, написав на фейсбук: А це розповідає однокласниця героя: Наші співчуття родині та близьким.
-
Таких оголошень іще не було!
— 11/08/2022На афішній тумбі у центрі Нововолинська висить цікаве оголошення. Пропонують послуги з вивчення української – в задоволення й на результат. Досі в нашому місті пропонували підтягнути українську з репетитором – зазвичай для ЗНО, вступу до вишів. А оце розраховано на іншу цільову аудиторію – переселенців, яких значно побільшало в Нововолинській громаді через повномасштабну війну. Тішить,…
-
Цупив породу, знову попався. Знову Паша, знову Лисий?
— 05/08/20221 серпня вдень, як повідомив РАДАРУ інсайдер, у районі недіючої першої шахти поліціянти перепинили вантажівку з гірничою породою. Документів на неї не було: звідки, скільки, куди і почім – невідомо. Швидше за все, водій їхав із так само недіючої четвертої шахти, бо навантажувач стояв саме біля її терикону. І слід від протектора свіжий… Така техніка…
-
Сапожнікова звільнили. Сторонському підготуватись?
— 02/08/2022Віктор Сапожніков уже не працює першим заступником голови Володимирської районної військової адміністрації. Його звільнили 29 липня. На заваді довічному перебуванню на посадах став, гадаємо, не поважний вік (68 років) і навіть не стан здоров’я з імовірною групою інвалідності. Тут щось інше. Можливо, якісь оборудки чи зловживання. Як стверджує сайт “Буг”, Пан Сапожніков разом із іншим…
-
СВІЙ УБИВ СВОЇХ. Патрульний збив на смерть дільничного і нацгвардійця
— 28/07/2022Учора близько 21-ї години на виїзді з Нововолинська на Володимир сталася жахлива ДТП. Сержант поліції, перебуваючи поза службою, спробував своїм “Опелем” оминути авто, яке проходило перевірку на блокпосту. Точніше, на тимчасовому контрольно-пропускному пункті, облаштованому якраз нещодавно. Поліціянт явно перевищив швидкість (кажуть, до 180 км/год) і намагався об’їхати узбіччям. Далі – слова очевидиці у спільноті “Нововолинськ…
-
Хто і чому кришує рішайла-кадебіста?
— 21/07/2022Є в Нововолинську такий, прости Господи, персонаж. Історик за фахом, сталініст за переконаннями, шахтарський пенсіонер із досвідом, як сам стверджує, роботи на КДБ. Чи стукачем був, чи служив колись у війську по цій лінії, чи те і те. Ще 7 років тому аж ціла фракція Нововолинської міськради зверталася в управління СБУ з проханням притягти цього…
-
Розшукують падлюку. Терміново!
— 05/07/2022Це сталось учора вдосвіта в Нововолинську. На смітник у дворі будинку №9, що у 15-му мікрорайоні, якась падлюка викинула аж СІМОХ цуценят. Безпорадна малеча скавуліла, хотіла їсти-пити і просилась до своєї собачої мами. Так минуло півдня. Урешті-решт нагодились добрі люди, які вирішили забрати песиків на перетримку. На той час дітлашня вже тягала цуценят по кущах….
Поки люди не створять ОСБб нічого вони не зможуть контролювати..ця упр.компанія-той самий ЖЕК! Платіть за їхнє існування
Вероніка: Нам теж цікаво, за яке таке управління маємо платити за липень 242 гривні???
А ті люди які мають субсидію,чьому ОСББ не компенсується,і чьому я маю сплачувати повну суму,шарашкіна кантора яка дурить людей ,до вас що субсидія не відноситься ,і це серйозне питання всього міста!!!!
наскільки знаю, це проблема по всій Україні. Голови ОСББ з різних міст звертались до Гройсмана, це в уряді мають вирішувати, там цю проблему створили. Наші місцеві голови ОСББ так само обурені, як і ви.
По відшкодуванню сум по людях,які отримували субсидію були затримки по всьому місту,зараз не знаю як із цим питанням,але самі мешканці,що мали оформлену субсидію квартплату сплачували в розмірі меншому на розмір субсидії,а вже відшкодовувати держава мала безпосередньо на рахунок ОСББ
Новий закон про обслуговування будинків діє з липня 2016 року.Дуже багато матеріалів щодо цієї теми було в різних засобах масової інформації.Знаєте в чому проблема людей не лише щодо цього питання,а загалом?…В байдужості і пасивності-щось десь чують,а поцікавитись конкретно не хочуть.Так прагнули до Європи,тільки мислити по-європейськи не готові і не відомо коли цього навчаться,мислення так і залишилось-в більшості випадків-совкове:хтось для нас щось зробить…Ні,закінчились ті часи-робити для нас щось добре ніхто не буде-весь “вгроблений” без капітальних і поточних ремонтів житловий фонд “переклали на наші плечі” і узаконили це відповідним нормативним актом.В тому законі чітко прописано,що якщо мешканці будинку не визначаться з управителем будинку,то міська влада на конкурсній основі призначає сама управителя будинком…А у нас,як завжди-просто нічогонероблячі ЖЕПи перейменували в управляючі компанії,які як не робили нічого,так робити і не будуть.В цій ситуації найбільш вигідний для мешканців будинку варіант-ніяких управителів,а створювати об’єднання і приймати рішення про самоуправління і тоді приймати рішення про тариф за м.кв і так далі…Тільки як же наше мислення-моя хата скраю і робити нічого не хочеться?…Бо бути в ОСББ це треба усвідомлювати,що не лише квартира у власності,а і вся площа будинку від підвалу до даху і прибудинкова територія є у спільній власності мешканців певного будинку і за тим всім господарством потрібно доглядати,а це потребує і коштів, і фізичних зусиль.Незнання закону не звільняє від відповідальності-цікавтесь хоч в юристів,а хоч самі читайте.
Мені цікаво і смішно-а за що дизлайк на пояснення щодо даного питання?…))))Сама пройшла через оформлення ОСББ в своєму будинку і коли за рік на рахунку є певна сума грошей,що дозволила замінити гнилу електропроводку,замінити вікна і двері по під’їздах,відразу зрозуміло,що ЖЕП за десятки років цього не спромігся зробити.
Дійсно, обслуговування будинку це не так просто, як комусь здається-це і заземлення і бурульки взимку і багато чого… З нашими сусідами працювати просто неможливо, а про владу і мови немає… ЖЕКівські кінці-в воду-ніяких банкрутства, аудитів-маєте управляючу компанію! Платіть в “закрома” чи то родины чи в чийсь карман… Так дурням і потрібно! Тільки чому нормальні люди повинні терпіти від тих дурнів і злодюг?
Не плутайте, люди, ОСББ, це Ви і Ваші сусіди, які за своі внески, щось роблять у своєму будинку, і цю роботу видно. Управління будинками управляє, а не обслуговує. Заплатить за світло в під,іздах, підвалах, дасть двірника, перевірить вентиляцію 2 рази в рік, і може потравить щурів раз в рік. Все інше за додаткові гроші. І це по тарифу 2.70 за метр кв.
Віра Ленарт: наш під’їзд повинен був ремонтувати жК 2, ми писали колективну заяву ще минулого літа.Нам пообіцяли. В цьому році сказали, що їх (ЖК) розформовують і ремонтувати буде той, хто буде замість них. Результат – ніякого ремонту з літа минулого року дотепер.Підписи під заявою збирали мешканці цілого під’їзду. То кому і за що платити взагалі?
Не платити. І так кожному сусідові я розумію тре буде пройтися і донести.
Наталя Волохата: Так, дуже цікаво, за що ми платимо такі кошти? Звернулися до “управління,щоб поремонтували вікно у під”ізді – немає кому, матеріалу також немає… то для чого це управління, ще мало понахапували, досить уже жити за чужі кошти, хапуги схаменіться… А вікно поремонтував сусід сам, та й матеріал свій взяв… ось вам і висновок – навіщо таке горе-управління, а на рахунок договору – так він повинен підписуватись із кожним квартиронаймачем…
Надіслала на Радар фото переліку послуг, які має надавати управлінська компанія. Відносно договорів з кожним мешканцем – то можна написати в управлінську компанію як колективну, так і індивідуальну заяву про відмову про сплату коштів без укладання договору, оскільки стягнення коштів без договору є незаконним. Мешканці мають повне право гроші не платити, бо договір вони не читали, на руки той договір не отримали і підпис свій (якщо їх у договорі все влаштовує) не ставили.
Візьму платіжки, де “Керуючій компанії” мешканці нашого будинку перерахували гроші і запитаю письмово в інформаційному запиті: куди вони поділися, і які послуги були нам надані? Якщо послуг – 0, а кошти витрачені на незароблені зарплати, будемо стягувати через суди. Не радійте своїм новим посадам родичі і свояки міського голови – матимете ганьбу і великі клопоти. Повториться 2005 рік.
Правильно. Накипіло платити в нікуди. Раз хочуть грошей то і хай совість просипається і включають організованість і приводять все до пуття. Ато шило на мило міняється тільки безпідставно. Анатолій буде цікаво почути відповідь.
А якщо не йти в управління і не писати заяву на відмову бо ж і так не законно без договору то цього вистачає?
Анна. Проконсультууйтесь у юриста по цьому питанню
Цей ЖЕК 2 – шарашкина контора, дармоїди, брехуни, злодії. За що платимо?? Нічого не роблять вже років 10, а гроші платимо. Кришу самі робимо, електрику в під’їзді .
Будинок №10, Шахтарський м-н.
Написав заяву,на ремонт балкону в ЖЕК 2,у відповідь:забороняємо виходити,робіть ремонт самі.за що я плачу тим брехунам,злодіям…???нічого не роблять в моєму будинку,тільки брешуть всім.
Не платіть. Відложуйте цю суму для будинку в подальшому та залучайте сусідів не сплачувати. Це гроші будинка, людей, а не дармоїдів.
ніяких коштів сплачувати не треба. це незаконно. подавайте в суд
В суд для чого подавати? Що відсуджувати, якщо не платите?
Їм треба то нехай і подають хоча це для них безперспективно.
Цікаві запитання люди піднімають. Ось тільки одного немає: Які ремонти, конкретно, були зроблені Керуючою компанією скажімо, за два місяці сплати наших внесків у неї, наприклад, – на пр. Дружби, 2? Тощо. У будинку гнилі сходи. Після усного звернення мешканцям було відмовлено у ремонті. За що платимо? Це на зарплати управляючому персоналу? Так і до суду недалеко. Почекаємо ще 1 місяць.
А де поділися кошти з резервного фонду жеків ? А. може, їх перекинули на осбб або управляючі контори ??? Прихильникам осбб раджу переглянути сюжет Аверса,як у Луцьку керівники осбб залишають “співвласників” без житла. НІКОМУ НЕ НАДАВАЙТЕ СВОЇХ ПІДПИСІВ, ОСОБЛИВО КЕРІВНИКАМ ОСББ,ЯКЩО НЕ ЗНАЄТЕ ,ХТО ЇХ ВАМ ПІДСОВУЄ.
Ну це бистріш всього із ряду вон випадок. Коли людина не чесна і завчасно все продумала. На приватизовану квартиру ніхто не має права.
Подивіться ,Анно,сюжети Аверсу. Там не один випадак ……
Дуже цікаве запитання про залишки коштів на рахунках ліквідованих ЖЕКів. Проте, мене одного на все не вистачить.
Мешканцям мого будинку дві пані з керуючої компанії сказали, що у них немає грошей навіть на папір для договорів, бо компанія нова,щойно створена і коштів на рахунку нуль
А де поділи резервний фонд жеків ? Навіщо створювати ніщу упралінську коипанію та щей без погодження мешканців,.за рахунок яких хочуть наживатися .???
Віктор Бабій: Я поцікавився кругом . Відповідь : на премію та зарплату новій керівничці зросла ціна на , майже 30 гр!!! Кожний будинок має свою ціну. І це все згідно законодавства !!! Послуги : двірник і косовиця трави. На все інше нема коштів . Немає і не буде !!!
А якщо немає двірника і косовиці трави?
Двірник має бути, косовиця трави також – принаймні на папері. Не факт, що двірник буде прибирати, а траву будуть косити. Мешканці мають право письмово відмовитись від послуг двірника і косіння трави і виконувати ці роботи самостійно. Тоді, відповідно, не стягуватиметься плата з мешканців на рахунок управлінської компанії. Це мені пояснював юрист. Так само і з іншими видами послуг.
Спочатку потрібно уяснить що таке ОСББ, прибудинкова територія, право власності на неї… Так би мовити,-кордони ОСББ!… Берете паспорт на будинок, акт передачі, наймаєте прибиральника і знайомите його з обов’язками. Все! Врахувати, що Ви маєте прибирати тільки свою прибудинкову територію, а це приблизно 6м.по периметру будинку… Решту має прибирати мер з його службами…
Я не чула про те, що створювати ОСББ не можна, коли у будинку є неприватизовані квартири. Мен пояснювали, що у крайньому разі неприватизовані квартири будуть сплачувати управлінській компанії, а не на рахунок ОСББ переводитимуть гроші. Можливо хто знає точно, о поясніть.
Власник квартири має сплачувати кошти в ОСББ! якщо воно створене, а “голос” кожного “співвласника” (це- на кого квартира приватизовувалась, а не одна квартира-один голос) враховується тільки при створенні ОСББ, що порушувалось, а значить і може бути оскарження. Незнання законів не звільняє від відповідальності… А голова ОСББ навіть не уявляє яку відповідальність приймає на себе…
До Олександра. Не лякайте, якщо ваша ласка. Будь-хто із керівників, будь-якої структури – приватної чи державної власності йдучи на таку роботу, навіть і на 10% не уявляє собі який правовий тягар бере на свої плечі у випадку чого.
До Л. Зіменко. Підніміть ЗУ про ОСББ. Там є пункт про неможливість створення його, якщо у будинку є хоча б одна неприватизована квартира. Я запитував у юриста Управляючої організації.
Дякую, пане Бідзюра. Але піднімати і вивчати даний документ потрібно ще і тим мешканцям мого будинку, які конче хотіли бачити мене головою ОСББ і не мали уявлення про всю критичність і серйозність даної ситуації(((
Більше 50 відсотків площі співвласників, які згідні, дають можливість створити ОСББ у будинку. Всі документи доступні в інтернеті , читайте. Кого пограбували голови, наведіть , будь ласка, факти. Бо на мою думку, це єдиний вихід з ситуаціі, що складається. Хоча, це теж неправильно, мусять бути якісь комісіі, які мають обтежити будинок, дати заключення, в якому він стані здається на руки співвласникам, де слабі місця, що треба зробити в першу чергу. А не ось вам, ми керували, гроші брали, тепер вам. Бо скоро почуємо в новинах, де що завалилось, розвалилось, хто постраждав, і хто кінцевий управитель, а це може вчителька-пенсіонерка, якій набридло на бардак дивитись…Хрущовки наші зводились на 50 років, далі мав бути капремонт. Тепер , коли за 50 вже , нате вам, порядки наводьте…
Я також казала, що наш будинок, хоч і не хрущовка, але капітального ремонту не бачив, а ЖЕКИ гроші забрали і припинили своє існування. Будинок старий і він у поганому стані. Це на державному рівні має вирішуватись питання про створення незалежної комісії, яка буде оцінювати будинок на момент передачі його ОСББ, щоб було чітко на папері зазначено в якому що стані, адже ті документи по прийому будинку має голова об’єднання співвласників підписувати, а це вже дуже серйозна відповідальність
А конкретними фактами завалений ютуб журналістських розслідувань “АФЕРИ ОСББ”. бо державні та правоохоронні органи закривають на це очі,чим сприяють шахраям, яких підпихують в голови осбб
Віра Ленарт: 242 грн не зрозуміло за що! Я щодня користуюся газом, бачу з того реальний результат – і плачу за це дешевше!
Заключіть Договір з Управляючою компанією … і закидайте іх запитами)
А якщо в платіжці останній, коли жек розформовувався переплата, то як з цим бути? Хто повернути має?
Доброго дня! Прохання, довго не думати, а подавати заяву в суд! Зробимо невеликий флеш моб, щоб люди були в курсі, та гайда, буде прецедент, будуть послуги, буде і сервіс! Годі балакати, там в управлінській компанії всі з Вищими освітами, нікому робити прості людські справи, лише премії та зарплати рахувати вміють, годі!
Хто подаватиме позов до суду? Знайдіть мені такого сміливця.
Я припиняю платити гроші у цю керуючу компанію і за лютий місяць 2019 року не буду платити ні копійки. Готую спеціальні відповідні документи з цього приводу і маю для такого рішення дуже серйозні підстави. У ніч з 10 на 11 березня 2029 року буревій зірвав частину даху над моєю квартирою. Через діру у даху буде затікати вода від снігу і дощу на горище будинку і у мою квартиру відповідно. У керуючій компанії відмовлялись записати моє звернення, відмовились ремонтувати дах і навіть не оглянули масштаби руйнування. У інтернет-сторінці зазначено, що власницею керуючої компанії є Нововолинська міська рада. Отримані протягом майже року гроші на управління будинком потрібно відробляти, бо ремонту у нашому будинку за цей період ніякого не було і, напевно, не скоро буде якийсь ремонт. Які мають бути документи мені пояснив юрист
Сьогодні вранці начальниця керуючої компанії категорично відмовилась ремонтувати дах і навіть відмовилась оглянути масштаби завданих ураганом збитків. Вона заявила, що на рахунку по моїй квартирі повинна бути необхідна для такого ремонту сума і потрібно, щоб у нашому будинку не було боржників і тільки при наявності всіх коштів компанія буде вирішувати чи ремонтувати дах.
Вимагати від мене повну сплату за ремонт керуюча компанія права не має, бо дах належить всім 25 квартирам і навіть магазинам – дах я не приватизовала, дах приватизації не підлягає.
Через таке ставлення гроші цій компанії я більше не плачу, тому що це справа безперспективнивна і просто програшна по суті